Жилищные субсидии

Субсидии на жилье – это финансовая помощь государства гражданам в вопросе улучшения жилищных условий. Они выдаются в рамках различных программ – как федеральных, так и региональных. Использование субсидии на покупку квартиры – эффективный способ по улучшению жилищных условий. Сертификат можно использовать вместо первого взноса при оформлении ипотеки или для погашения ранее взятого кредита на жилье.

Кому положены субсидии на покупку квартиры

Адресаты обозначаются в названиях муниципальных и федеральных жилищных программ. Основные в Северной столице сейчас:

  • «Жилье бюджетникам»;
  • «Молодежи – доступное жилье»;
  • «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга»;
  • «Обеспечение жильем молодых семей».

Члены одной семьи могут получать субсидии по разным направлениям, тем самым увеличивая итоговую сумму. В первую очередь помощь получат многодетные и жильцы коммуналок. Ко всем выдвигаются общие требования:

  • официально жить в Санкт-Петербурге 10 и более лет;
  • за последние пять лет не ухудшать свои условия проживания;
  • иметь площадь не больше 9 квадратов на человека в отдельной квартире (жильцы коммуналок учитываются вне зависимости от занимаемой площади).

Иметь право на субсидии – не значит, что государство целиком купит вам новую квартиру: оно лишь поможет материально – безвозмездно или не требуя процентов по кредиту. И это неплохое подспорье, если у семьи уже есть, например, маткапитал. В Санкт-Петербурге  все данные претенденты на субсидии должны предоставить операторам жилпрограмм.

Программа расселения коммунальных квартир

Субсидию на расселение коммунальной квартиры могут получить семьи нанимателей или собственников жилых помещений в коммунальной квартире, подлежащей расселению, и признанные нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Государство перечисляет 20% стоимости новой жилплощади – вторички или новостройки.

Сумма зависит от количества членов семьи, нормы обеспеченности метрами и возмещаемой бюджетом части среднерыночной стоимости жилья. Этих денег должно хватить на первый взнос по ипотеке, целевому жилищному займу или рассрочке платежа за новую квартиру.

Жилье – бюджетникам

На субсидии по программе «Жилье работникам бюджетной сферы» могут рассчитывать бюджетники и их семьи, которым нужно улучшить условия проживания. Им бюджет предоставляет на 10 лет беспроцентную рассрочку на 80% стоимости жилья.

Технически это выглядит так: бюджетник, которому одобрили субсидию на жилье, делает взнос оператору жилищной программы в размере 20% и становится собственником (в случае с ипотекой жилье остается в залоге у банка до конца всех выплат). Следующие 10 лет он выплачивает оставшуюся сумму без каких-либо процентов и ипотечного обременения.

Как купить жилье молодежи

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» финансируется из бюджета Санкт-Петербурга и федеральных средств (является частью программы «Жилище»). Субсидию на квартиру молодой семье выдают, если оба ее совершеннолетних члена не старше 35 лет и могут доплатить за жилье недостающую сумму.

При этом городской бюджет софинансирует направление из собственной программы «Молодежи – доступное жилье». Здесь достаточно любому участнику быть не старше 35 лет, а также быть «городским очередником» – нуждающимся в улучшении условий проживания. Варианты поддержки по ней – рассрочка без процентов при покупке жилья (с первым взносом 30%), безвозмездная социальная выплата (40% от стоимости жилья) и предоставление беспроцентных займов.

Комбинируя формы господдержки, можно стать владельцем квартиры в Санкт-Петербурге на выгодных условиях. Застройщики, возводящие жилье в ценовом сегменте «эконом», становятся главными поставщиками новостроек для тех, кто хочет улучшить жилищные условия с помощью субсидий.