ГК «Полис Групп» получит первый транш по проектному финансированию от ДОМ.РФ

В ближайшее время ГК «Полис Групп» получит первый транш денежных средств в рамках проектного финансирования строительства ЖК «Мой мир» в Мурино.

Об этом рассказала директор департамента рекламы и маркетинга компании Ольга Ульянова на XII Ежегодной конференции издания «Недвижимость и строительство Петербурга».

«ГК „Полис Групп“ — один из первых застройщиков Северной столицы, который запустил проект с использованием проектного финансирования. Это жилой комплекс „Мой мир“ в Мурино. Этому предшествовали долгие месяцы переговоров с банком, просчетов финансовой модели», — отметила представитель компании.

Напомним, финансирование строительства нового проекта осуществляет Банк ДОМ.РФ. Сообтвествующее соглашение на сумму 5,4 млрд руб. стороны подписали в сентябре 2019 года.

По словам Ольги Ульяновой, стоимость квартир в новом проекте на 10% выше, чем в тех, что компания реализует по старым правилам — результат затрат на банковское обслуживание.

В ближайшее время девелопер планирует вывести на рынок еще несколько жилых комплексов. Компания уже приступила к проработке возможных финансовых схем по ним.

«Сейчас, после перехода рынка на проектное финансирование, процесс подготовки участков под строительство будет происходить дольше, — рассказала Ольга Ульянова. — Если раньше основным вопросом мы считали создание и подготовку самого проекта, то сегодня основной вопрос — это финансовая модель. Потому что теперь оценить свои риски и заложить их в стоимость проекта должен не только застройщик, но и банк, который в свою очередь также диктует условия, чтобы эти риски минимизировать».

В следующем году компания сохранит объемы текущего строительства за счет запуска новых строек. «Сейчас большое количество наших проектов находится на завершающей стадии. В текущем, 2019 году, мы сдали рекордное количество квадратных метров — порядка 390. Ввод в эксплуатацию еще части объектов, которые реализуются еще по старым правилам, мы планируем на следующий год. Параллельно с этим будем развивать новые проекты, таким образом, сохраняя показатели по объемам строящегося жилья, которые у нас есть сейчас», — подытожила эксперт.

Напомним, ежегодно объем текущего строительства ГК «Полис Групп» составляет около 500 тыс. кв. м.