Три новостройки в популярных локациях: что лучше выбрать?

На территории Петербурга можно найти новостройки на любой вкус и кошелек. Для тех, кто ценит стабильность и хочет быть на все сто уверенным в завтрашнем дне, лучше всего приобрести квартиру в давно обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой. А мечтателям, не терпящим застоя в жизни и бегущим в ногу со временем, стоит обратить внимание на современные кварталы с городской средой, создаваемой с нуля.

«ПОЛИС ПРИМОРСКИЙ»

Адрес: Приморский район, пересечение Плесецкой улицы и проспекта Авиаконструкторов

Срок окончания строительства: III квартал 2023 года

Квартиры: от студий до четырехкомнатных формата «евро» Цены: от 3,59 млн руб.

Проектная декларация на сайте polis-group

Следующей остановкой на нашем пути стал популярный у покупателей жилья Приморский район, а точнее, его самая активно развивающаяся часть — Каменка.

Здесь стараниями десятка застройщиков бывшие сельхозземли буквально на глазах превращаются в обжитой микрорайон с развитой инфраструктурой.

В этом месте работает и одна из известных строительных компаний — «Полис Групп», на счету которой более 50 законченных проектов в Петербурге и Ленобласти.

У компании в Каменке сразу два объекта, причем расположенные по соседству. Это почти готовый «Полис на Комендантском», три очереди которого уже сданы, а последняя четвертая будет завершена конце текущего года, и «Полис Приморский», к строительству которого только приступили в конце 2020 года.

Мы заглянули на стройплощадку последнего... На момент нашего визита здесь выполняли устройство монолитных стен — крепили арматуру и опалубку на уровне шестого этажа жилых зданий и на уровне подвала в паркингах. Закончить строительство и ввести объект в эксплуатацию в «Полис Групп» обещают в III квартале 2023 года.

Жилой комплекс «Полис Приморский» будет состоять из двух корпусов высотой 10–13 этажей по 1100 квартир каждый. Здесь запроектированы квартиры на любой вкус — от студий до четырехкомнатных формата «евро». Сегодня покупателям предлагаются студии от 3,59 млн руб., однокомнатные от 4,85 млн руб., а также двухкомнатные по цене от 6,94 млн руб. В наличии есть двухкомнатные квартиры (в том числе 3-евро с кухней-гостиной) с эркерным окном от 7,3 млн. Жилье будет передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку, но при желании можно заказать отделку под ключ и даже меблировку.

Застройщик, стремясь добавить в помещения как можно больше воздуха и света, предусмотрел установку окон увеличенной площади и панорамное остекление лоджий. В парадные можно будет попасть с уровня земли, что очень удобно для мам с колясками и инвалидов. Безбарьерная среда предусмотрена на всей территории комплекса.

Жилые здания будут объединены торговой галереей, в которой расположатся кафе, магазины, предприятия сферы услуг. В общем, почти как на морских курортах Турции — all inclusivе.

Кстати о море. Близость к Финскому заливу и определила основную концепцию жилого комплекса — «жить у моря». Фасады зданий будут выполнены в кремовом и коричневом тонах, отсылая нас к песчаным берегам залива. А мягкое покрытие детских площадок, по цвету напоминающее морскую воду, создаст эффект водной глади. Детские игровые комплексы будут выполнены из натурального дерева — как корабли, когда-то бороздившие морские просторы.

В ландшафтном дизайне применят геопластику — искусственное создание неровностей, холмов, склонов, а также добавят декоративные валуны, высадят березы, горные сосны, цветущие кустарники, многолетние злаки — всё это будет напоминать жителям побережье залива и пейзажи Карелии.

В комплексе появятся детские садики: два встроенных и один отдельно стоящий (в общей сложности на 420 мест) — и школа на 550 учеников. Эта инфраструктура рассчитана на жителей обоих комплексов: «Полис Приморский» и «Полис на Комендантском».

Для автомобилистов запроектированы два многоуровневых паркинга на 880 машиномест и гостевые открытые парковки.

Вокруг ЖК развивается и улично-дорожная сеть: Плесецкую улицу в будущем продлят до Планерной (участок от Нижне-Каменской до Авиаконструкторов уже готов и ждет ввода в эксплуатацию), проспект Авиаконструкторов дотянут до Верхне-Каменской улицы, а Планерную — до реки Каменки. Комендантский проспект, вдоль которого расположена часть новых кварталов других застройщиков, пока заканчивается в чистом поле, но надежда, что в будущем эту крупную транспортную магистраль соединят с КАД, есть. Сегодня из новостроек попасть на Кольцевую можно только по Парашютной улице, сделав приличный крюк.

Зато продолжается строительство развязки ЗСД на пересечении Шуваловского проспекта и Планерной улицы, которая серьезно облегчит жизнь многим автомобилистам: доехать до пляжей Курортного района или южных районов города теперь можно будет минут за 15. Предполагаемый срок сдачи объекта — конец 2021 года.

Безлошадных жителей, безусловно, интересует наличие станций метрополитена. На сегодняшний день ближайшая — «Комендантский проспект», до нее нужно добираться общественным транспортом. Но в планах города открытие станции «Шуваловский проспект», которая будет расположена в пешей доступности от комплекса.

Вообще Каменка — хорошее место для жизни. Рядом много зеленых зон, одна из них примыкает к ЖК «Полис Приморский». Недалеко расположен известный Юнтоловский заказник, до него также можно дойти пешком — проход под ЗСД находится в районе перекрестка Глухарской и Планерной.

И еще в Приморском районе находится бизнес-доминанта города — Лахта-центр, который тоже становится точкой притяжения горожан. Виды на башню открываются из окон верхних этажей новостроек.

Наконец, в Каменке хорошо развита торговая инфраструктура, в сданных жилых кварталах вовсю работает встройка — небольшие магазинчики, кафе, аптеки.

Рядом с новостройками есть и крупные сетевики: «Лента», «Пятерочка», Prisma, «Перекресток», «Леруа Мерлен».

Так что, несмотря на обилие всё еще строящихся кварталов, жить в Каменке уже можно, причем вполне комфортно.