В ногу со временем: как изменились девелоперы и жилая среда

За последние годы целевая аудитория девелопмента значительно помолодела. В результате изменились требования к приобретаемой недвижимости. Застройщики отреагировали незамедлительно.

Даже к процессу выбора квартиры теперь предлагается совсем другой подход. Появились новые средства коммуникации с клиентом, VR-технологии, виртуальные экскурсии по объектам. На официальных интернет-площадках девелоперов уже не просто рассказывается о жилом комплексе, его квартирографии и месте расположения, но и говорится о концепции в целом, о целевой аудитории, которая рассматривает предложения в данном объекте, и о причинах этого выбора. Наконец, в последние годы активно идёт ребрендинг — застройщики, накопившие достаточный опыт за долгое время работы, теперь преподносят свои проекты в новом качестве.

Так, ГК «Полис Групп» в 2022 году актуализировала своё название и фирменный стиль, разработав совместно с ведущей российской digital-студией новый сайт, а в результате работы с известным креативно-консалтинговым агентством представила своей целевой аудитории новое прочтение бренда. Как сообщили в девелоперской компании Полис, это позволило сохранить конкурентоспособность предложения на рынке, продолжить движение в ногу со временем с учётом актуальных запросов современного общества.

«Перемены — это всегда к лучшему, тем более, когда они долгожданные и приятные. Мы идём в ногу со временем, ориентируемся на запросы наших клиентов и готовы строить самые конкурентоспособные и востребованные жилые комплексы», — прокомментировал генеральный директор девелоперской компании Полис Игорь Белов.

Пригородные КОТы

Принципиально изменились и предпочтения потенциальных покупателей. Сегодня они выбирают не просто квартиру, а жизненное пространство, комфортную и безопасную среду для себя и своей семьи. Отдельное внимание уделяется окружению, инфраструктуре и, конечно, качеству объекта. Учесть все моменты в одном проекте гораздо проще, если речь идёт о комплексном освоении территории. Но поскольку крупных участков под застройку в городе уже не осталось, всё чаще такие объекты появляются в непосредственной близости от мегаполиса.

Одна из перспективных локаций пограничной с городом зоны — Новоселье. Район пока ещё не очень освоен, но имеет много явных преимуществ. Близость КАД и ЗСД позволяют оперативно добраться практически до любой точки города. Бесспорным плюсом является также наличие неподалёку аэропорта и таких известных дворцово-парковых ансамблей, как Ораниенбаум, Стрельна, Петергоф. Но главное, застройка в Новоселье развивается комплексно, по единому плану. При этом социально-культурные объекты сдаются в эксплуатацию практически одновременно с жилыми. Необходимая инфраструктура уже есть и будет развиваться в дальнейшем. Ещё в 2016 году тут появился ледовый дворец ICE

RINK, продолжают вводиться новые школы, детские сады. Не менее важно, что в этом районе работают серьёзные компании, проекты, реализуемые в Новоселье, неоднократно получали дипломы и премии на профессиональных конкурсах.

Согласно плану развития местных территорий западнее Красносельского шоссе, на 179 га за ближайшие 15 лет должно появиться около миллиона квадратных метров жилья, три школы, восемь детсадов, а проектируемые сейчас дороги впоследствии соединятся с Красносельским шоссе и КАД. В итоге вырастут несколько крупных кварталов, в том числе, и ЖК «Полис Новоселье». Это будет первый проект обновлённого Полиса.

Архитектура и функциональность

Новый ЖК будут отличать современные архитектурные решения, как с точки зрения геометрии и цветовой гаммы, так и в части применения инновационных материалов. По словам главного архитектора проекта научно-проектной фирмы «Ретро» Ильи Ильина, проект в Новоселье отвечает всем последним тенденциям в сфере жилищного строительства: это и вентилируемые фасады, и использование керамогранита по нижним двум этажам. Для лучшей визуализации наверху будут применены фиброцементные плиты — они и создают всю графику, так что квартал презентабельно воспринимался с любого расстояния.

Немалое внимание застройщик уделил и грамотному зонированию территории ЖК. С одной стороны, удалось обустроить достаточно большое количество открытых стоянок и два паркинга, с другой — максимально освободить дворы под спортивные и детские площадки, места для прогулок всей семьёй, под дорожки и парковки для велосипедов. Доминантой проекта является просторная пешеходная зона, пронизывающая квартал застройки и связывающая отдельные корпуса. По замыслу проектировщиков на первых этажах разместится практически вся необходимая инфраструктура: объекты торговли, обслуживания, досуга. Есть также большая арендопригодная площадь на первом этаже одного из паркингов — там вполне мог бы появиться гипермаркет.

Единение с природой

Одна из тенденций такова, что сегодня все крупные проекты продумываются до мелочей. Ушли в прошлое малоосвещённые дворы со смотрящими друг на друга окнами жилых корпусов. Так и в ЖК «Полис Новоселье». По словам ведущего архитектора Евгения Русакова, с северной стороны здесь предполагается полноэтажная застройка, которая к тому же имеет галерейный тип секций. Квартиры же все выходят на юг и имеют максимальную освещённость. Кроме того, благодаря данному расположению, получилось отделить жилой квартал от кольцевой автодороги, которая совсем недалеко, и избежать лишнего шума.

Южные дворы замыкаются встроенными помещениями, которые имеют всего один этаж по высоте, и, таким образом, они открыты к солнцу. Все видовые квартиры сконцентрированы на 11-м и 12-м этажах. Надо сказать, об этом застройщик позаботился не зря: место здесь весьма живописное. В непосредственной близости находится Шунгеровский лесопарк, протекает речка Кикенка.

За счёт таких объектов город с его окрестностями не только пополняется качественным жильём, но и значительно облагораживается. Появляются новые районы со своей особой средой, где в итоге вырастают целые поколения современных, задающих тренды своим отношением к жизни горожан.

Материал доступен по ссылке: https://www.dp.ru/a/2022/08/23/V_nogu_so_vremenem_kak_i